Villa familiale de 153 m² sur terrain arboré de 3 124 m² – Entre Pétosse et L’Hermenault

Au cœur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez cette villa familiale de caractère offrant 153 m² habitables, nichée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 3 000 m². Située entre les communes de Pétosse et L’Hermenault, à seulement 10 km de Fontenay-le-Comte, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités et des grands axes.
Une maison pensée pour le confort et la vie de famille

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui inonde les pièces de vie. Le séjour spacieux, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille, s’ouvre sur une terrasse couverte sous hall, véritable espace de détente en toute saison.

La maison dispose de cinq chambres, idéales pour une grande famille ou pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un espace invités. Une salle de bain, une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant complètent la partie nuit.

La cuisine fonctionnelle est prolongée par un grand cellier, apportant un véritable confort au quotidien pour le rangement et les équipements.
Une maison économe et respectueuse de l’environnement

Équipée d’une pompe à chaleur pour le chauffage et de panneaux solaires pour la production d’eau chaude, cette maison combine confort moderne et performance énergétique. Des équipements qui vous permettront de maîtriser vos consommations tout en réduisant votre impact environnemental.
Un terrain paysagé et arboré propice à la détente

Implantée sur une parcelle de 3 124 m², la propriété est entourée de végétation et d’arbres matures, offrant une intimité rare et un cadre de vie privilégié. Un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou tout simplement vous ressourcer.
Une localisation stratégique au cœur de la Vendée

À 3 km des communes de Pétosse et L’Hermenault (commerces de proximité, écoles…)

À 10 km de Fontenay-le-Comte (toutes commodités, hôpital, gare)

Accès à l’autoroute A83 à seulement 4 km :

Niort en 35 minutes

Nantes et Angers à 1h15

Bordeaux à 2h30

À 3 km L’Hermenault, une commune vivante et bien équipée : vous y trouverez boulangerie, pharmacie, salon de coiffure, banque, études notariales et école primaire. A 10 minute, Fontenay le Comte est une ville avec 2 centres commerciaux, un Hôpital, plusieurs collèges et lycées.

Pourquoi visiter cette maison ?

Parce qu’elle offre une combinaison rare entre espace, confort, performance énergétique, et situation géographique stratégique. Un lieu idéal pour une vie de famille sereine, ou un projet de résidence secondaire au vert. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez William MAIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 787 521 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 52 25 22 35 (réf. 590516 )