A vendre Longère 180 m², 600m² de dépendances et grand terrain à Pouillé
197 000€
Localisation : POUILLE, 85570
6 pièces
3 chambres
2 salle(s) de bain
180 m²
Charmante propriété à Pouillé, au cœur du Sud Vendée
Découvrez cette vaste propriété située à Pouillé, une commune paisible et verdoyante du Sud Vendée, idéalement positionnée entre Fontenay-le-Comte et La Roche-sur-Yon. Pouillé bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A83, facilitant vos déplacements vers Nantes, La Rochelle, et Niort en moins d'une heure. De plus, les villes de Poitiers, Angers, et Rennes se situent à moins de deux heures de route, ce qui en fait un lieu central et pratique pour vos besoins quotidiens ou professionnels.
La propriété se compose :
D'une longère spacieuse de 180 m² habitables, avec un grenier de 60 m² aménageable.
Un porche de 52 m² offrant un charme authentique à l'ensemble.
Une dépendance attenante de 75 m², idéale pour divers projets (atelier, garage, etc.).
Une dépendance en pierre de 84 m².
Un vaste hangar de 400 m², parfait pour le stockage ou un usage agricole.
L'ensemble s'étend sur un terrain de 6 500 m² environ, offrant de nombreuses possibilités.
Agencement intérieur :
Rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale, deux salons spacieux, un couloir desservant deux chambres, une salle de bain, une buanderie, et un WC.
Étage : Un palier qui mène à une grande chambre avec salle d'eau privative, ainsi que deux greniers aménageables offrant un potentiel supplémentaire.
Caractéristiques techniques :
Ouvertures en PVC double vitrage.
Chauffage au fioul et cheminée.
Assainissement individuel.
Atouts :
Pièces lumineuses et spacieuses.
Nombreuses dépendances offrant de multiples opportunités.
Beau terrain avec un grand potentiel pour vos projets futurs.
Notre avis : Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne souhaitant bénéficier de grands espaces tout en restant proches des commodités. Ne manquez pas cette propriété pleine de charme ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez William MAIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 787 521 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 52 25 22 35 (réf. 569727 )
Découvrez cette vaste propriété située à Pouillé, une commune paisible et verdoyante du Sud Vendée, idéalement positionnée entre Fontenay-le-Comte et La Roche-sur-Yon. Pouillé bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A83, facilitant vos déplacements vers Nantes, La Rochelle, et Niort en moins d'une heure. De plus, les villes de Poitiers, Angers, et Rennes se situent à moins de deux heures de route, ce qui en fait un lieu central et pratique pour vos besoins quotidiens ou professionnels.
La propriété se compose :
D'une longère spacieuse de 180 m² habitables, avec un grenier de 60 m² aménageable.
Un porche de 52 m² offrant un charme authentique à l'ensemble.
Une dépendance attenante de 75 m², idéale pour divers projets (atelier, garage, etc.).
Une dépendance en pierre de 84 m².
Un vaste hangar de 400 m², parfait pour le stockage ou un usage agricole.
L'ensemble s'étend sur un terrain de 6 500 m² environ, offrant de nombreuses possibilités.
Agencement intérieur :
Rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale, deux salons spacieux, un couloir desservant deux chambres, une salle de bain, une buanderie, et un WC.
Étage : Un palier qui mène à une grande chambre avec salle d'eau privative, ainsi que deux greniers aménageables offrant un potentiel supplémentaire.
Caractéristiques techniques :
Ouvertures en PVC double vitrage.
Chauffage au fioul et cheminée.
Assainissement individuel.
Atouts :
Pièces lumineuses et spacieuses.
Nombreuses dépendances offrant de multiples opportunités.
Beau terrain avec un grand potentiel pour vos projets futurs.
Notre avis : Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne souhaitant bénéficier de grands espaces tout en restant proches des commodités. Ne manquez pas cette propriété pleine de charme ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez William MAIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 787 521 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 52 25 22 35 (réf. 569727 )
Prix de vente avec honoraires : 197 000€
- Prix hors honoraires 188 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.79% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
