À Vendre : Ensemble immobilier à Fontenay-le-Comte Maison+batiment+terrain constructible
262 000€
Localisation : FONTENAY LE COMTE, 85200
5 pièces
4 chambres
1 salle(s) de bain
94 m²
Située aux portes de Fontenay-le-Comte, cette propriété offre un cadre paisible à la limite entre le milieu urbain et une zone agricole, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. À seulement 1 km du centre-ville et proche d’une zone commerciale avec tous commerces, elle bénéficie d’un emplacement stratégique alliant tranquillité et praticité.
Description du bien
Cette ancienne ferme, pleine de charme et de potentiel, comprend :
Maison principale en pierre (94 m² habitables) :
Rez-de-chaussée :
Un séjour de 23 m² avec cheminée et insert.
Une cuisine séparée de 11 m².
Deux grandes chambres de 17 m² et 16 m².
Une salle d'eau de 3,14 m².
Étage :
Un grenier partiellement aménageable de 35 m², offrant des possibilités d’agrandissement.
Une chambre mansardée de 14,5 m² au sol (6 m² habitables).
Une chambre supplémentaire de 18 m².
Annexes :
Une cave attenante.
Un atelier, idéal pour le bricolage ou le stockage.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout.
Dépendances agricoles :
Une première dépendance de 400 m² en structure acier et tôle.
Une seconde dépendance de 500 m². Ces bâtiments peuvent être réhabilités ou détruits pour valoriser le terrain.
Terrain :
Parcelle de 5900 m², dont environ 400 m² au fond de la parcelle classés en zone naturelle agricole, le reste étant constructible.
Idéal pour des projets d’aménagement ou de division parcellaire, avec une possibilité de création d’un lotissement.
Situation géographique
Fontenay-le-Comte est une charmante ville du Sud-Vendée, reconnue pour son riche patrimoine architectural et son cadre de vie agréable.
La propriété se situe à proximité des écoles, des services médicaux, des commerces, et à seulement 45 minutes de La Rochelle et du littoral atlantique.
Accès rapide aux grands axes routiers (A83), facilitant les déplacements vers Nantes ou Bordeaux.
Points forts
Maison en pierre avec un fort potentiel après rénovation.
Terrain constructible de grande surface, offrant une opportunité rare pour un investisseur, notamment pour la création d’un lotissement ou d’un projet immobilier.
Grands bâtiments agricoles pour des projets variés (stockage, activité professionnelle ou valorisation foncière).
Proximité immédiate des commerces et du centre-ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez William MAIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 787 521 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 52 25 22 35 (réf. 575703 )
Description du bien
Cette ancienne ferme, pleine de charme et de potentiel, comprend :
Maison principale en pierre (94 m² habitables) :
Rez-de-chaussée :
Un séjour de 23 m² avec cheminée et insert.
Une cuisine séparée de 11 m².
Deux grandes chambres de 17 m² et 16 m².
Une salle d'eau de 3,14 m².
Étage :
Un grenier partiellement aménageable de 35 m², offrant des possibilités d’agrandissement.
Une chambre mansardée de 14,5 m² au sol (6 m² habitables).
Une chambre supplémentaire de 18 m².
Annexes :
Une cave attenante.
Un atelier, idéal pour le bricolage ou le stockage.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout.
Dépendances agricoles :
Une première dépendance de 400 m² en structure acier et tôle.
Une seconde dépendance de 500 m². Ces bâtiments peuvent être réhabilités ou détruits pour valoriser le terrain.
Terrain :
Parcelle de 5900 m², dont environ 400 m² au fond de la parcelle classés en zone naturelle agricole, le reste étant constructible.
Idéal pour des projets d’aménagement ou de division parcellaire, avec une possibilité de création d’un lotissement.
Situation géographique
Fontenay-le-Comte est une charmante ville du Sud-Vendée, reconnue pour son riche patrimoine architectural et son cadre de vie agréable.
La propriété se situe à proximité des écoles, des services médicaux, des commerces, et à seulement 45 minutes de La Rochelle et du littoral atlantique.
Accès rapide aux grands axes routiers (A83), facilitant les déplacements vers Nantes ou Bordeaux.
Points forts
Maison en pierre avec un fort potentiel après rénovation.
Terrain constructible de grande surface, offrant une opportunité rare pour un investisseur, notamment pour la création d’un lotissement ou d’un projet immobilier.
Grands bâtiments agricoles pour des projets variés (stockage, activité professionnelle ou valorisation foncière).
Proximité immédiate des commerces et du centre-ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez William MAIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 787 521 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 52 25 22 35 (réf. 575703 )
Prix de vente avec honoraires : 262 000€
- Prix hors honoraires 250 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.8% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
