A vendre maison de village de 110 m² habitable à L'HERMENAULT 77 000€

Je suis heureux de vous présenter cette maison pleine de charme, située au cœur de L’Hermenault, à seulement 10 km de Fontenay-le-Comte. Nichée dans un environnement paisible, elle offre la qualité de vie d’un village avec commerces et services accessibles à seulement 600 mètres.

Son emplacement est un véritable atout : à 5 minutes de l’autoroute A83, 40 minutes des plages, 50 minutes de La Rochelle et à 1 heure de l’aéroport de Nantes.

Cette bâtisse ancienne propose une belle surface de 110 m², avec au rez-de-chaussée un salon à l’ambiance authentique, une cuisine rustique, un WC et un dégagement. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un garage en sous-sol, pratique pour le stationnement et le stockage.

La maison bénéficie d’ouvertures en double vitrage, d’une toiture en ardoise et d’un chauffage électrique. Des travaux d’isolation sont à prévoir pour améliorer le confort thermique, ainsi qu’un rafraîchissement général pour révéler tout le potentiel de ce bien au caractère ancien.

Une belle opportunité pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un cadre calme et bien situé.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez William MAIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 787 521 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 52 25 22 35 (réf. 582813 )